CONTROL LOCAL · Infraestructura y cultura
El plan de 14 meses que busca abrir la Alcaldía de Teusaquillo y liberar espacio para la cultura
Nuevo cronograma: 14 meses
Seguimiento ciudadano
Por NINI JOHANNA SABOGAL- Ágora Radio
Ágora Radio estuvo cubriendo la sesión de la Junta Administradora Local de Teusaquillo, realizada por la Comisión Quinta Permanente de Presupuesto y Economía Local, en la que se hizo seguimiento a los contratos de consultoría e interventoría 507-2025 y 367-2025, relacionados con la recuperación y puesta en funcionamiento de la nueva sede administrativa.
En una de las localidades con mayor actividad cultural, histórica y residencial de Bogotá, un edificio de concreto lleva una década esperando entrar en servicio. La nueva sede administrativa de la Alcaldía Local de Teusaquillo acumula retrasos, procesos de control fiscal, filtraciones y preguntas sobre el uso de los recursos públicos.
Un nuevo plan de reforzamiento y terminación promete cambiar ese panorama. Su resultado no solo determinará el futuro de la sede administrativa: también podría liberar el inmueble de la Junta Administradora Local para destinarlo a la esperada Casa de la Cultura.
2016
Año del contrato que dio inicio al proyecto.
$16.184 millones
Presupuesto presentado para reforzamiento y terminación.
14 meses
Plazo técnico proyectado para ejecutar las obras.
24 meses
Vigencia informada de la licencia de construcción.
Las cifras de la nueva fase corresponden a la información presentada ante la Junta Administradora Local de Teusaquillo.
Una década de retrasos
¿Qué ocurrió con el edificio?
La historia de la sede está vinculada al contrato 088 de 2016. Con el paso de los años, la obra acumuló suspensiones, reparos técnicos y procedimientos de control. Ediles y vecinos comenzaron a referirse a ella como un “elefante blanco”: una infraestructura de gran escala que consumió recursos, pero no logró ponerse al servicio de la ciudadanía.
Durante la presentación realizada ante la JAL, la consultoría indicó que los procedimientos constructivos encontrados no fueron satisfactorios frente a las exigencias de la Norma Colombiana de Construcción Sismo Resistente NSR-10. El edificio recibió una calificación de vulnerabilidad “regular”, lo que dio lugar al plan de intervención.
“Se hizo una evaluación con base en el reglamento colombiano de construcción sismo resistente NSR-10, capítulo A.10, donde se califica al edificio con una calificación regular”.
El problema bajo tierra
El agua, el enemigo silencioso de la obra
El nivel freático alto de la zona, combinado con fallas de impermeabilización, permitió el ingreso de agua a los sótanos. La inundación del segundo nivel subterráneo afectó equipos ya instalados, entre ellos el transformador seco, la planta eléctrica de emergencia, las celdas de media tensión y las UPS. La nueva intervención contempla su reemplazo.
La consultoría también relacionó la extracción continua del agua con cambios en las condiciones del suelo y posibles asentamientos diferenciales en predios vecinos. El plan propone sellar las juntas y mantener bombeo mecánico únicamente para filtraciones remanentes.
La edilesa Olga Jeannete Montañez Cruz advirtió sobre los daños colaterales que las filtraciones habrían causado en viviendas vecinas y pidió separar con claridad el debate sobre el Plan Operativo Anual de Inversiones (POAI) del proyecto de recuperación de la sede:
“Aquí se dejó filtrar, aquí hay una cantidad de cosas. Pero quiero dejar algo en claridad: no quiero que se revuelva, bajo ninguna circunstancia, la aprobación del POAI con un sueño que se tiene desde hace 10 años, que es ver el edificio funcionando”.
Diagnóstico técnico
¿Qué respaldan los estudios presentados?
Según la consultoría, la estructura es estable y no registró afectaciones después de los sismos del 17 de agosto de 2023 y del 10 de agosto de 2026. Esta conclusión no elimina la necesidad de corregir las deficiencias constructivas identificadas, pero sí orienta la decisión hacia el reforzamiento y la terminación, en lugar de una demolición.
También se informó sobre una prueba de carga en los voladizos del costado oriental. La estructura fue sometida a una carga 10 % superior a su capacidad máxima de diseño y la deflexión medida fue inferior a un milímetro. Estos resultados deberán quedar respaldados en los documentos técnicos y en el seguimiento de la interventoría.
El edil Alejandro Zamora destacó que la administración haya acudido a conceptos técnicos para tomar decisiones sobre una obra que no parte de cero y cuyo deterioro se ha acumulado durante años:
“Usted recibe algo que es una obra que tiene un deterioro en el tiempo, es que acá no estamos hablando que se empiece desde ceros […] personalmente me da tranquilidad saber que está en manos de esta administración local, que nos muestra con estudios técnicos que nos muestra intervenciones[…] me da tranquilidad no solamente desde lo técnico, sino también desde lo político”.
Recursos públicos
¿Cuánto costará terminar la sede?
$14.426 millones
Obras de reforzamiento, adecuación y terminación.
$1.427 millones
Interventoría técnica y seguimiento de la ejecución.
$8.870 millones
Recursos adicionales aprobados a través del Confis, según la presentación.
¿De dónde provienen los recursos?
La alcaldesa local de Teusaquillo, María Angélica González Russi, explicó durante la sesión la gestión presupuestal realizada para reunir los recursos que requiere esta nueva etapa:
“Nosotros llevamos 10 años pasando año a año una obligación que tengo que pagar, pero no tengo cómo hacerlo… Este año este indicador se disminuye porque ese rubro desaparece e ingresa a los recursos de inversión de la alcaldía local… Hoy se reconoce como apropiado 2026. Entonces, hasta ahí vamos los primeros 7.300 millones”.
“Ahora, el mayor valor de 8.870 millones de pesos se aprueba a través del Confis, que es la máxima autoridad presupuestal donde se sientan la Secretaría de Hacienda, la Secretaría de Planeación y el alcalde mayor… O sea, esto es una gestión administrativa de búsqueda de recursos que la localidad no tenía”.
La trazabilidad de esas fuentes, su incorporación presupuestal y la ejecución de los contratos serán puntos centrales del control político y ciudadano.
La carrera contra el calendario
Los hitos que definirán el futuro del proyecto
9 de octubre de 2026
Fecha informada de expedición de la licencia de construcción n.º 1100122621189.
Primera semana de diciembre
Fecha límite planteada por la administración para adjudicar la licitación en 2026.
14 meses de obra
Tiempo técnico previsto para reforzar, adecuar y terminar el edificio.
La licencia tendría una vigencia de 24 meses, pero el proyecto depende de que la contratación avance dentro del calendario presupuestal. Si la adjudicación no se concreta a tiempo, los recursos podrían regresar a la bolsa de excedentes del Distrito.
La pregunta cultural
¿Dónde quedaría la Casa de la Cultura?
El diseño de la nueva sede administrativa no contempla un lugar denominado específicamente Casa de la Cultura. Sin embargo, la administración propuso trasladar allí la Junta Administradora Local. Ese movimiento liberaría el inmueble donde funciona actualmente la corporación y permitiría evaluar su adecuación y dotación como espacio cultural.
“Mis inquietudes tienen que ver con la viabilidad de la Casa de la Cultura dentro de lo que nos acaban de presentar: si es viable tener un espacio allí dentro de lo técnico, de lo financiero, pero también dentro de la vida de lo que significa una casa de la cultura”.
La relación es directa: mientras la nueva sede no entre en funcionamiento, el traslado de la JAL y la eventual destinación cultural de su inmueble seguirán siendo una posibilidad, no una decisión materializada.
El siguiente capítulo
La obra entra ahora al terreno de la contratación
Con los estudios técnicos concluidos, la licencia expedida y el presupuesto estructurado en más de 2.000 ítems, el siguiente paso es completar la licitación y adjudicar las obras. La interventoría deberá vigilar la ejecución técnica, ambiental, social y financiera.
La veeduría ciudadana y el control político de la JAL serán determinantes para comprobar que el cronograma se cumpla, que las soluciones al ingreso de agua funcionen y que el proyecto no vuelva a quedar atrapado entre prórrogas y recursos sin ejecutar.
Seguimiento ciudadano
Consulta la información pública de la localidad
Los avances, procesos contractuales y documentos institucionales deben revisarse siempre en sus versiones oficiales.
